Tiêu Chuẩn Thiết Kế Thang Thoát Hiểm Chung Cư Mini Bạn Cần Biết

Chung cư mini là loại hình nhà ở phổ biến tại các thành phố lớn, đặc biệt ở những khu vực có mật độ dân cư cao như Hà Nội, TP.HCM. Đúng như tên gọi, chung cư mini thường có diện tích nhỏ, mỗi căn hộ dao động từ 20–45m², được thiết kế để phục vụ nhu cầu nhà ở giá rẻ, phù hợp với người độc thân, sinh viên hoặc các gia đình trẻ. Các tòa nhà chung cư mini thường cao từ 5 đến 9 tầng, với số lượng căn hộ nhiều trên mỗi tầng, dẫn đến mật độ cư dân rất cao trong một không gian tương đối hạn chế.

Chính vì đặc thù diện tích nhỏ, số lượng người sinh sống đông, và nhiều khi không được đầu tư đúng mức về cơ sở hạ tầng, nên vấn đề an toàn tại các chung cư mini luôn là điều đáng lo ngại. Đặc biệt, hệ thống thoát hiểm – yếu tố sống còn trong các tình huống khẩn cấp như cháy nổ – thường bị xem nhẹ hoặc thiết kế không đạt chuẩn. Đã có không ít vụ việc thương tâm xảy ra do cư dân không kịp thoát ra ngoài khi sự cố xảy đến, phần lớn là do thiếu lối thoát hiểm hợp lý và an toàn.

Xuất phát từ những lo ngại thực tế, bài viết này được xây dựng với mục đích cung cấp thông tin toàn diện về thang thoát hiểm cho chung cư mini – từ vai trò, các tiêu chuẩn kỹ thuật cần tuân thủ, đến các giải pháp thực tế và những lưu ý trong thi công, lắp đặt. Qua đó, hy vọng giúp người đọc – đặc biệt là các chủ đầu tư, chủ nhà và cư dân – có cái nhìn rõ ràng hơn về tầm quan trọng của việc đầu tư nghiêm túc cho hệ thống thoát hiểm, góp phần nâng cao an toàn tính mạng và tài sản trong môi trường sống chật hẹp, đông đúc như chung cư mini.

Thiết kế cầu thang thoát hiểm ngoài trời cho chung cư mini 

VAI TRÒ CỦA THANG THOÁT HIỂM TRONG CHUNG CƯ MINI

Trong bất kỳ công trình dân cư nào, đặc biệt là những nơi có mật độ dân số cao và không gian giới hạn như chung cư mini, thang thoát hiểm không chỉ là một hạng mục phụ trợ – mà là yếu tố then chốt đảm bảo an toàn tính mạng cho cư dân khi có sự cố xảy ra. Việc thiết kế, thi công và sử dụng đúng chuẩn hệ thống thang thoát hiểm mang đến nhiều vai trò quan trọng sau:

1. Cứu sinh trong các tình huống khẩn cấp

Thang thoát hiểm là lối thoát duy nhất và an toàn nhất khi xảy ra hỏa hoạn, rò rỉ khí gas, hoặc bất kỳ sự cố nào khiến thang máy và lối đi chính không sử dụng được. Nếu không có thang thoát hiểm đạt chuẩn, cư dân sẽ không có cơ hội thoát thân kịp thời, dẫn đến thương vong nghiêm trọng.

2. Giảm tải áp lực cho lực lượng cứu hộ

Trong các tình huống khẩn cấp, lực lượng cứu hỏa, cứu hộ rất khó tiếp cận từng căn hộ nếu tòa nhà quá đông người và thiếu lối tiếp cận. Khi đó, hệ thống thang thoát hiểm sẽ giúp giảm áp lực cho đội cứu hộ, giúp người dân tự sơ tán trước khi cần đến hỗ trợ chuyên nghiệp.

Cầu thang thoát hiểm dạng xoắn ốc

3. Giảm thiểu thương tích, tổn thất tài sản

Thang thoát hiểm không chỉ giúp người dân thoát nạn an toàn mà còn giúp giảm nguy cơ hoảng loạn, chen lấn, giẫm đạp – nguyên nhân chính gây chấn thương trong các vụ tai nạn tập thể. Ngoài ra, lối thoát được đảm bảo còn giúp quá trình ứng cứu diễn ra nhanh hơn, từ đó hạn chế tổn thất tài sản.

4. Thể hiện sự tuân thủ quy định pháp luật

Theo quy chuẩn xây dựng và phòng cháy chữa cháy (PCCC), thang thoát hiểm là hạng mục bắt buộc đối với các công trình từ 5 tầng trở lên. Việc có lối thoát hiểm đúng chuẩn thể hiện sự tuân thủ pháp luật và trách nhiệm của chủ đầu tư với cư dân. Ngược lại, thiếu thang thoát hiểm có thể khiến công trình bị xử phạt, cưỡng chế, thậm chí truy cứu trách nhiệm hình sự nếu gây hậu quả nghiêm trọng.

5. Tăng giá trị sử dụng và niềm tin của cư dân

Chung cư mini được thiết kế đúng chuẩn, có đầy đủ thang thoát hiểm sẽ tạo cảm giác an tâm cho người sinh sống, từ đó tăng giá trị sử dụng và uy tín cho chủ đầu tư. Đặc biệt, trong bối cảnh người mua nhà ngày càng quan tâm đến yếu tố an toàn, hệ thống thoát hiểm tốt là một lợi thế cạnh tranh rõ rệt.

Thi công lắp đặt thoang thoát  hiểm cho chung cư mini tại Hồ Chí Minh

TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ THANG THOÁT HIỂM CHO CHUNG CƯ MINI

Để đảm bảo an toàn cho cư dân, đặc biệt trong trường hợp khẩn cấp như cháy nổ, thang thoát hiểm trong chung cư mini phải tuân thủ những tiêu chuẩn thiết kế nghiêm ngặt về kỹ thuật, vật liệu và bố trí không gian. Một hệ thống thang thoát hiểm đạt chuẩn không chỉ giúp việc di chuyển được nhanh chóng, an toàn mà còn hạn chế tối đa rủi ro trong quá trình thoát hiểm.

1. Vị trí và số lượng thang thoát hiểm

• Mỗi tòa chung cư mini cao từ 5 tầng trở lên nên có ít nhất 1 thang thoát hiểm riêng biệt với thang bộ sinh hoạt hàng ngày.
• Thang thoát hiểm nên được bố trí ở vị trí thông thoáng, dễ tiếp cận từ các căn hộ và không bị cản trở bởi đồ đạc, cửa chắn.
• Trong những tòa nhà có mặt bằng lớn hoặc nhiều căn hộ trên một tầng, nên bố trí nhiều hơn 1 lối thoát hiểm, đảm bảo cư dân ở mọi vị trí đều có thể tiếp cận nhanh chóng.

2. Kích thước và kết cấu kỹ thuật

• Chiều rộng cầu thang tối thiểu là 1,0 mét, đủ để người thoát nạn đi lại dễ dàng, không gây tắc nghẽn.
• Chiều cao mỗi bậc không quá 180mm và chiều rộng mặt bậc không nhỏ hơn 250mm, nhằm đảm bảo an toàn khi di chuyển.
• Cầu thang phải có tay vịn chắc chắn, chiều cao tay vịn khoảng 900–1000mm để thuận tiện cho người sử dụng.

Cầu thang thoát hiểm phố biến cho chung cư với diện tích hạn chế

3. Chất liệu và khả năng chịu nhiệt

• Cấu tạo thang phải bằng vật liệu chống cháy như sắt, thép, bê tông cốt thép, đảm bảo không bị phá hủy dưới tác động nhiệt độ cao.
• Sàn, bậc, lan can của thang cần có khả năng chịu lực tốt, không trơn trượt, có thể chịu được lưu lượng người thoát nạn cùng lúc.

4. Phòng chống khói và ngạt khí

• Thang thoát hiểm lý tưởng nên đặt ngoài trời hoặc ở giếng trời thông thoáng, giúp tránh việc khói và khí độc lan vào lối thoát.
• Trường hợp thang nằm bên trong, cần được ngăn cách bởi cửa chống cháy hoặc buồng đệm áp suất dương để hạn chế khói lửa xâm nhập.

5. Biển báo và chiếu sáng khẩn cấp

• Dọc theo hành lang và tại vị trí thang thoát hiểm phải có biển chỉ dẫn rõ ràng, dễ nhìn thấy kể cả trong điều kiện thiếu sáng.
• Hệ thống đèn chiếu sáng khẩn cấp cần được lắp đặt tại cầu thang, đảm bảo vẫn hoạt động khi mất điện.

Thi công cầu thang thoát hiểm ngoài trời cho chung cư mini tại Bình Dương

ĐƠN VỊ CUNG CẤP, LẮP ĐẶT THANG THOÁT HIỂM CHO CHUNG CƯ MINI UY TÍN

Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thang thoát hiểm an toàn, tiết kiệm và phù hợp với kết cấu chung cư mini, thì việc lựa chọn đúng đơn vị thi công là yếu tố tiên quyết. Một đơn vị uy tín không chỉ cung cấp sản phẩm đạt chuẩn mà còn đảm bảo thiết kế tối ưu, lắp đặt đúng kỹ thuật và bảo hành lâu dài.

Vật Tư Cơ Khí Dũng Thúy là đơn vị chuyên cung cấp và thi công thang thoát hiểm sắt, thép mạ kẽm, thang thoát hiểm ngoài trời và trong nhà cho các công trình nhà phố, chung cư mini, nhà trọ cao tại Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Long An…

Liên hệ 0823468343 (Ms Thúy)